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Introduction : Le nouveau visage de la rentabilité à Dubaï

Dubaï ne cesse de fasciner. Hub économique mondial, destination touristique de premier plan et eldorado pour les investisseurs, la ville offre des opportunités uniques.

Pourtant, l’investissement immobilier traditionnel y est souvent perçu comme complexe : tickets d’entrée élevés pour l’achat, gestion des locataires à distance fastidieuse, et des rendements parfois plafonnés sur la location longue durée standard.

Et si vous pouviez profiter du dynamisme de Dubaï sans acheter de murs, et surtout, sans gérer les problèmes du quotidien ?

Chez Linvestor, nous avons mis au point un modèle éprouvé qui change la donne. Nous ne vous proposons pas simplement “d’investir dans l’immobilier”, nous vous proposons d’investir dans une machine à cash-flow optimisée.

Le “Secret” : L’arbitrage locatif optimisé

Notre modèle n’est pas basé sur la spéculation, mais sur une réalité du marché dubaïote : la forte demande pour des logements de qualité, flexibles et abordables.

Le concept est simple mais puissant :

1. Nous sélectionnons et louons des appartements spacieux (4 ou 5 chambres) dans des zones prisées.
2. Nous optimisons ces espaces pour la colocation haut de gamme.
3. Nous sous-louons chaque chambre individuellement.

Pourquoi ça marche ? La somme des loyers des chambres individuelles est nettement supérieure au coût de location de l’appartement entier. C’est cet écart qui crée votre profit. C’est ce qu’on appelle l’arbitrage locatif.

Un partenariat gagnant-gagnant : Le modèle 60/40

Nous croyons en un modèle juste où nos intérêts sont alignés sur les vôtres.

• L’investisseur (Vous) : Vous financez le capital initial (couvrant le premier loyer, les frais administratifs, le sponsor, etc.). Vous percevez 60 % des bénéfices nets.
• Linvestor (Nous) : Nous gérons 100 % des opérations. Nous percevons 40 % des bénéfices pour ce travail.

Si le projet ne gagne pas d’argent, nous non plus. Notre motivation à maximiser le taux d’occupation est donc totale.

Les Chiffres : Un retour sur capital en moins de 18 mois

Ce qui rend cette offre exceptionnelle, c’est la rapidité du retour sur investissement. Dans un marché immobilier classique, il faut parfois des années pour récupérer sa mise de départ. Avec notre modèle d’optimisation, le retour sur capital initial se fait généralement en moins de 18 mois.

Voici nos deux options actuelles :

Option 1 : L’Appartement 4 Chambres (Le point d’entrée)

Pour un ticket d’entrée accessible de 36 200 AED, vous générez un revenu passif estimé à 34 500 AED par an (dès la 2ème année).

Gain total estimé sur 5 ans : 167 040 AED.

Option 2 : L’Appartement 5 Chambres (L’option recommandée)

C’est notre best-seller. Pour un capital initial légèrement supérieur de 42 450 AED, la rentabilité explose.

Gain total estimé sur 5 ans : 201 240 AED.

Le calcul est vite fait : pour seulement 6 250 AED investis en plus au départ, vous générez plus de 34 000 AED de profit supplémentaire sur la période.

La vraie liberté : 0% de gestion pour vous

C’est peut-être l’aspect le plus important. Votre temps est précieux. Investir à Dubaï ne doit pas devenir un second métier.

En tant qu’investisseur Linvestor, votre seule tâche est de recevoir vos virements. Nous nous occupons de tout le “sale boulot” :

• ✅ Sélection rigoureuse des locataires : Nous trouvons des occupants fiables.
• ✅ Gestion administrative : Contrats, conformité avec les autorités locales.
• ✅ Encaissements : Suivi des loyers.
• ✅ Maintenance et technique : Gestion des réparations et de l’entretien courant.
• ✅ Gestion des charges : Les locataires paient leur eau et électricité, sécurisant encore plus votre rendement.

Conclusion

Cet investissement est conçu pour ceux qui cherchent un cash-flow immédiat, élevé, et totalement passif, dans un cadre légal structuré à Dubaï.

Si vous cherchez à faire travailler votre capital intelligemment plutôt que de le laisser dormir, le modèle de sous-location optimisée est l’une des meilleures opportunités actuelles.

Nos unités partent vite. Souhaitez-vous étudier les disponibilités sur l’option 5 chambres ?

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